泡崖小區(qū)美林園鍋爐房已經(jīng)改造為菜市場，方便了小區(qū)居民的日常生活。 孫慶亮 攝

　　■編者按

　　隨著城市發(fā)展，企業(yè)退城入園成為大勢所趨。搬遷之后，工業(yè)遺址如何處置？簡單地一拆了之顯然不是上策。很多工業(yè)遺址承載著人們珍貴的記憶，也是城市發(fā)展歷程中的重要節(jié)點。如何挖掘工業(yè)遺產(chǎn)價值，讓老房子煥發(fā)新活力值得許多城市研究。

　　從本周起，本報將推出《老地方•新故事》專欄，關(guān)注工業(yè)遺址改造，聚焦企業(yè)搬遷后廢棄廠房的利用等問題。歡迎大家來稿交流探討。

　　◆中國環(huán)境報通訊員 任弘道 記者 楊安麗

　　消費者在商場挑選心儀商品，運動愛好者在健身中心揮汗如雨，食客們在飯店品嘗美食……記者在遼寧省大連市甘井子區(qū)泡崖小區(qū)看到，居民們不出小區(qū)就能享受購物、運動、美食等諸多體驗，而這些場所有一個共同點，都是由廢棄的鍋爐房“華麗變身”而成的。

　　從上世紀90年代開始，泡崖小區(qū)陸續(xù)建成9個區(qū)域，每建成一個區(qū)域就配套建設(shè)3~4臺燃煤鍋爐。那時，人們的環(huán)境意識不強，只要能夠滿足供熱需求就行，導(dǎo)致后來整個小區(qū)共有37臺大小不一、型號各異的鍋爐。這些鍋爐以10蒸噸以下居多，噸位小、熱效率低，煙氣排放難以滿足新排放標(biāo)準要求，嚴重污染環(huán)境的同時也影響了周邊居民的生活質(zhì)量。

　　今年大連鍋爐燃煤整治工作啟動后，國華供熱公司積極響應(yīng)政府號召，拆小并大，完善管網(wǎng)，徹底解決了小區(qū)鍋爐的歷史遺留問題。公司累計投資8000余萬元，先后拆除34臺鍋爐，保留和新建各3臺大蒸噸鍋爐進行供暖，原本的9座鍋爐房僅剩下兩座，新建換熱站13座，使小區(qū)供熱設(shè)施水平得到全面提升。

　　鍋爐拆掉了，煙囪推倒了，新的問題出現(xiàn)了：廢棄的鍋爐房該怎么處置？國華公司通過調(diào)研論證發(fā)現(xiàn)，小區(qū)遠離市內(nèi)各大商圈，居民出行不便，對購物、運動、美食的需求在不斷增加。

　　“鍋爐數(shù)量減少了，環(huán)境效益要增加，群眾的口碑也要增加。”國華公司不等不靠，積極尋求承租人，通過承租人把其中一座廢棄鍋爐房作為改造“試點”。他們充分利用鍋爐房舉架高、通透性好的特點，將原來僅有一層的鍋爐房改造成四層的購物商場。

　　在改造過程中，充分考慮安全因素，請城建、消防等部門現(xiàn)場勘測，共同制定改造方案。很快，廢棄鍋爐房改頭換面，一座嶄新的購物商場出現(xiàn)在小區(qū)居民面前。

　　有了“試點”的成功經(jīng)驗，國華公司又以這種方式陸續(xù)將廢棄鍋爐房改造成健身中心、飯店等，讓小區(qū)居民有了休閑娛樂的去處。

　　“以前如果想購物、健身或者吃飯，還需要乘坐各種交通工具去市內(nèi)，現(xiàn)在好了，在小區(qū)‘足不出戶’，就能享受不輸市中心各商圈的休閑消費體驗，既方便又暖心。”住在這個小區(qū)的市民王女士告訴記者。

　　泡崖小區(qū)外有一座山叫北山，站在北山上遠眺，整個小區(qū)盡收眼底。幾年前，小區(qū)內(nèi)林立的大大小小11根鍋爐房煙囪，如今只剩下兩根，而7座廢棄的鍋爐房也紛紛被商場、健身中心和飯店取代。國華公司進行的鍋爐整治，既減少了鍋爐數(shù)量，增加了環(huán)境效益，也方便了市民生活，形成共贏局面。

　　■專家觀點

工業(yè)遺產(chǎn)不必一拆了之

　　◆石慶偉 羅捷 張逸飛 鄒明仲

　　北京798一度成為工業(yè)遺產(chǎn)利用的典范。那些寬大的廠房、斑駁的設(shè)備不僅留下了曾經(jīng)工業(yè)化的記憶，也給后來者帶來靈感。東北老工業(yè)基地擁有豐富的工業(yè)遺產(chǎn)資源，隨著工業(yè)化進程加速和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，如何避免有價值的工業(yè)遺產(chǎn)被一拆了之，也引起了專家關(guān)注。

　　“工業(yè)遺產(chǎn)是城市文化遺產(chǎn)的一部分，我們在實際規(guī)劃工作中也面臨一些困惑。”遼寧省城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計院總規(guī)劃師王國慶說，一是工業(yè)遺產(chǎn)法定地位不清晰，相關(guān)法規(guī)文件中找不到明確表述；二是功能定位不明確，許多城市還未將工業(yè)遺產(chǎn)工作納入社會發(fā)展規(guī)劃；三是安全問題，一些重化工廠區(qū)存在土地污染，需要治理，會增加投資。

　　“只有較好地利用，才能達到保護目的，而不是任其閑置荒廢。”設(shè)計專家李濤建議，合理融入多種功能元素，或許可以提高保護積極性。

　　一些專家表示，把看似破舊的工業(yè)廠房和街區(qū)當(dāng)作城市負資產(chǎn)，其實是種短視行為，深入挖掘工業(yè)遺產(chǎn)文化，大有文章可作。